2011/12/31 [/td][/tr][tr][td]【聯合報╱記者何醒邦╱台北報導】
[/td][/tr] 房市交易量持續低迷,包括台灣房屋、永慶房產集團、住商不動產等房仲業者統計,12月大台北的交易量再度萎縮5-10%不等,但交易量雖已接近底部,不過價格變動卻不大。 面對充滿不確定性的國際環境,再加上大選戰況膠著,不但股市投資氣氛低迷,也讓房市買氣凍結。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析,市場看回不回,加上股市不振,選情膠著,購屋人相對保守;由於大選距離春節僅一周,多數購屋人將會把進場計畫移到過完年後,一月買氣也難有所期待。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,12月受實價登錄三讀影響,市場買氣急凍,目前約八成以上民眾要等選後,才會決定是否買房。 他認為,選後交易量應會放大,不過奢侈稅延燒、實價登錄及歐美債信危機,房價要再大漲不容易,明年上半年盤整格局居多。 信義房屋經理蘇啟榮指出,2012年市場低利環境並未改變,不過歐債短期仍未有解決方式,加上2012上半年景氣難以預料,政府的房市政策仍朝向打擊投機。
若選後的329檔期買氣未能回溫,中古屋的交易則無法擺脫2011下半年的低量,房價就可能會有一波較為明顯的修正壓力。
個人心得:成交量真的探底了嗎 恐怕成交量還會繼續創新低 屆時房價才會回測
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